房哥新栏目，西安二手房陈述，以实景看小区，只谈自住不投机，寻觅当下“超高的性价比”二手房，今日更新，高新金茂悦园。
4月底，高新金茂悦园迎来首套二手房成交，不知业主是出于个人原因，仍是其他考虑，将下手价310万的房子，降价50万出手，终究以21765元/㎡单价成交。
知道金茂房子在二手房市场被迫，没想到这么被迫，再看小区当下挂牌状况，均价回到30078元/㎡，共14套，最低单价35867元元/㎡，小高层最高单价36937元/㎡，143㎡精装，总价迫临530万。
530万买软东，买悦园，是西派国樾不香了，仍是天谷雅舍没房了，面临价格，态度不同，主场不同，但高新金茂悦园3万+捍卫战已在眼前。
作为软件新城交给数一数二的质量小区，究竟是买房人轻视了金茂，仍是金茂业主，买贵了高新的房子？
均价30078元/㎡的挂牌价格，是阳春白雪，仍是物有所值，高新金茂悦园的房子，究竟盖得怎么样，看完今日的二手房陈述，你会更懂金茂！
作为西安交给才能，数一数二的开发商，金茂在西安具有安稳的口碑和业主受众 ，已交给的长安金茂府，未央金茂府，大明宫金茂府都有实景出现，看完仰慕不已。
关于金茂府的房子，我从不小气自己的必定，给出交给天花板，实景真香的点评，既是心境，也确实是房子盖的好，感动人心。
无论是大门，立面，景象，园区配套，或是室内精装，地库实景，总能给人惊喜，每当西安封杀烟尘天，想起来的便是金茂的科技体系。
但万事没有完美，一般地段，较高价格，叠加高产品，高装备，自住就很爽，易手就很亏，尤其是碰到下行行情时，论抗跌，保值，金茂的体现就不尽善尽美。
单就自住视点，园区里，房子里，好，许多，非常好，这次的高新金茂悦园，也是如此！
金茂悦园主进口朝西，酒店式大门规划，门头全体选用米黄色石材干挂，立面深色铝板调配大玻璃落地窗，外观沉稳通透，方正精约，充溢现代感。
功用上，大门一侧为地库出进口，中部设酒店式归家大堂，业主人脸辨认进入社区，实行人车分流。
酒店式归家大堂，前后落地玻璃窗，空间开阔豁亮，大堂内墙地上石材装饰，精约而高档。
大堂包含来访登记处、物业招待和歇息区，此外，大堂放置打印机、自提柜，还供给手推车、板车等便民服务设备。
立面方面，金茂悦园规划有高层和小高层，色彩一致以米黄色+深灰为主，外观精约现代。
用料上，南向以灰色涂料为基底，横向、纵向参加米黄色真石漆线条装饰，切割楼体份额与层次，一致的大玻璃窗，增加修建通透感。
北向与南向在配色、用料方面相同，经过深浅交错的涂饰和线条装饰，提高修建立体感。
此外，高层住所为两梯四户的规划，北向可见连廊，装置有金属栏杆，旁边面部分，做有错线勾缝，线条明晰顺直，调修建的肌理感。
金茂悦园占地约71亩，容积率为2.8，规划有14栋住所楼（7栋高层+7栋小高层），绿化率35%。
从小区楼位图看，各楼栋错位排布，确保楼与楼之间构成开阔的楼距和丰厚的视界，一起提高修建通风、采光与隐私。
园内设有西进口轴线景象，中心景象，以及多处宅间景象等，园林营建空间非常足够。
散步园区，最直观的感触是绿量的充分，绿洲覆盖率高，草坪空间开阔，组团数量丰厚，植被品种非常之多，园区被鲜活的绿植装点得一派活力。
除此之外，景象在调配上分外重视精美与美感，在关于水景、花丛、草坪、步道、廊架等景象的营建上，考究多样化的调配，出现出步移景异的游园体会。
进口景象在空间形制上令人眼前一亮，摒弃规整的中轴对称布局，在弯曲的园路两边，交融了景象绿植与水景规划，营建踏水归家的典礼感。
细节上，乌桕夹道，灌丛丰满，苗木环伺，花丛簇拥，水景、雕塑、廊架等元素的参加，进一步丰厚视觉的落点，构成人景共融的归家体会。
开阔的中心景象区，绿草如茵，绿树盘绕，空间内打造社区会客厅，玻璃落地窗打造的通透空间内，煮茶品茗，畅聊欢谈，为邻里互动供给了舒适放松的环境。
作为野外休闲空间，在景象上非常重视美感的营建。深色小砾石铺地的下沉空间，金属廊架，艺术景墙，水景渠道等。
在调配有致的多种绿植装饰下，营建出既安静又迷人的场所，满意旅游、观景、歇息等不同的功用体会。
由天然花镜打造的花园里，林荫小径，弯曲通幽，园路旁月季、鸢尾、花叶玉簪、姬小菊、无尽夏绣球等植被丰厚，营建色彩缤纷的美景，凸显园区精美感。
景象组团部分，草坪、灌木、灌球以及大中小乔调配有致，层次分明，冠幅舒展，维护妥当。
在树种挑选上，有乌桕、红枫、鸡爪槭、海棠、樱花、国槐、丛朴、石榴、桂花、紫薇等等。
灌木部分，多层与单层灌木交叉调配，园内常见灌木有冬青、小叶黄杨、金边黄杨、红叶石楠、阜月杜鹃等。
地上铺装上，园路主要是选用芝麻白+芝麻灰仿石砖铺设，增加五颜六色塑胶田径运动跑道、移动花箱、座椅和宅间景象等缩小路面留白，弱化园路的空阔感。
砖石接缝过渡匀称，未见破损、裂纹等状况；塑胶田径运动跑道踏感舒适，未见破损、溢色等问题，园路全体卫生状况杰出。
园区设有一处开阔的儿童活动场所，地上为柔软的五颜六色塑胶原料。区域内设备丰厚，造型童趣，有滑滑梯、白沙坑、秋千、跷跷板、绷簧木马、埋地蹦床、旋转椅等。
在社区会客厅内，设有多功用日子会所，有吧台、桌椅、沙发以及健身器材，既可煮茶品茗，畅聊欢谈，也可放松身心，强身健体。
园内歇息座椅丰厚，散布在廊架内，宅间，园路旁，活动区，有惯例座椅、软装座椅、吧台、造型椅等。
高层野外大堂，门头选用米白色干挂石材调配深色金属防雨棚，中部做金属格栅造型，单元门为主动玻璃门，右侧墙面装置电子门禁。
高层户内大堂，顶部吊顶+感应灯+不锈钢嵌入式灯槽，墙地上铺装瓷砖，装置金属踢脚线。
大堂空间方正，布局对称，两边放置长条沙发，墙面悬挂装饰画，中部做有背景墙，实用性和打扮润饰的作用均不错。
电梯部分，轿厢内通风杰出，照明足够，运转平稳，卫生整齐，并做有木质包裹进行维护。
区域内，墙地上铺设瓷砖，顶部吊顶+感应灯+灯带，一侧墙面装置窗户，引进室外天然光，增加空间通透感与亮堂度。
细节上，装置金属踢脚线，电梯轿厢和按键区做了深色金属包边，消火栓做躲藏门，整齐漂亮。
高层平层电梯间，墙地上铺设瓷砖，顶部吊顶+感应灯照明，做有明窗，空间豁亮，电梯门、按键区均做了银色金属包边来提高质感。
地库部分，入户为主动玻璃单元门，右侧装置电子门禁，墙面设置楼号标识，门口的星光吊顶，造型富丽，光照亮堂，具有不错的装饰作用。
大堂内部，空间宽阔亮堂，顶部吊顶+感应灯+灯带，墙地上铺设瓷砖，正中硬包背景墙+装饰画装点，两边歇息区的设置也考虑的很周到。
地库部分，卫生整齐，地上划线明晰，为金刚砂耐磨地坪，顶部装置楼栋引导标识，车位电动车充电桩装置到位。
此次展现的二手房源，来自金茂悦园的高层住所，坐落中心层方位，两梯四户规划，中心带连廊，此房源修建面积约120㎡，精装交给（自带科技体系）。
金茂悦园一切住所带有科技体系，中心为地源热泵体系+毛细管网体系，经过地埋管循环水与室内进行热量交流，无需空谐和地暖，室温四季如春，一起确保空气湿度。
户型部分，传统三代干流布局，三室两厅两卫规划，户型紧凑，结构方正，南北通透。餐客厨一体，动态分区，三面朝南，客厅带关闭阳台，主卧套房规划。
此房源为一手房东，24年交给的次新房，有产权证，科技体系+精装饰，未二次装饰和寓居过，业主价格预期参阅首套成交状况，价格上有非常大的可谈空间，感兴趣的能够留言咨询。
精装交给，包含全屋科技体系，墙面壁纸，背景墙木饰面、岩板、硬包等原料，地上金属踢脚线，卧室复合木地板。
厨房部分，半开放式厨房，装置四联动吊轨推拉门，以及地柜、吊柜、拉篮、净水器，烟机灶具为方太品牌。
卫浴部分，卫生间干湿别离，石膏板吊顶，镜柜、台盆、淋浴屏、花洒、暖风机、壁龛、五金件等悉数装置到位，马桶品牌为瑞士恩仕，其间主卫为智能马桶。
文章篇幅有限，重视金茂悦园，软件新城片区，二手房贱价房源的，可增加房哥小帮手微信，及时盯梢联络。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。
因挨揍 小孩姐气愤把“妈妈”剪掉 暂时加上“爸爸” 网友：最陈旧的拉黑方法
冷空气来袭！本年首场大范围高温“熄火” 全国多地降水降温敞开“透心凉”形式
哈弗版“坦克300”行将上市！价格亲民搭2.0T+9DCT，配后桥差速锁
七彩虹COLORFIRE MEOW R16游戏本上新：AMD Zen4配RTX5060、国补只需5599元
困扰用户近一个月，Mac 无法播映 Apple TV+ 使用 16+ 分级内容